城東鎮(zhèn)人民政府，區(qū)有關(guān)單位：
現(xiàn)將《梅州市梅縣區(qū)2014年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
梅州市梅縣區(qū)人民政府
2017年1月13日
梅州市梅縣區(qū)2014年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)
用地項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案
為加快推進(jìn)梅縣區(qū)新城建設(shè)步伐，推動(dòng)中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，按照工作部署，決定征收梅縣區(qū)城東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社、城東鎮(zhèn)葵下經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體土地，根據(jù)《梅州市梅縣區(qū)人民政府關(guān)于房屋征收決定的公告》（梅縣區(qū)府公〔2017〕3號(hào)），決定對(duì)梅縣區(qū)城東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社、城東鎮(zhèn)葵下經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案：
一、住房征收補(bǔ)償方式
根據(jù)梅縣區(qū)府〔2015〕1號(hào)文規(guī)定，梅縣區(qū)新城區(qū)住房征收補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值（評(píng)估不含搬遷、臨時(shí)過渡及獎(jiǎng)勵(lì)），評(píng)估機(jī)構(gòu)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，由被征收人在規(guī)定時(shí)間從房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫中協(xié)商選定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采?。〒u號(hào)、抽簽）等隨機(jī)方式確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的雙方當(dāng)事人，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
二、安置方式
根據(jù)《梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民自建住宅規(guī)劃用地管理規(guī)定》（梅市府〔2009〕8號(hào)）的規(guī)定，梅縣新城區(qū)住房征收一律不再安排自建住宅用地，被征收人一律采用貨幣補(bǔ)償，在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上按征收住房建筑面積給予一次性貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)1000元/㎡。
三、臨時(shí)過渡、搬遷費(fèi)方式
被征收人按照被征收房屋合法建筑面積5元/㎡給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償，一次性補(bǔ)償6個(gè)月。
按被征收房屋合法建筑面積給予一次性5元/㎡搬遷補(bǔ)償。
四、獎(jiǎng)勵(lì)期限
在2017年2月28日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎(jiǎng)勵(lì)300元/m2；在2017年3月5日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎(jiǎng)勵(lì)200元/m2；在2017年3月10日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎(jiǎng)勵(lì)100元/m2；在2017年3月10日18時(shí)后簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì)。