梅縣區(qū)府辦〔2021〕5號

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法的通知

各鎮(zhèn)人民政府（扶大高新區(qū)管委會、新城辦事處），區(qū)府直屬和省、市屬駐梅各單位：

《梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法》已經(jīng)區(qū)政府常務會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向區(qū)住建局反映。

梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室

                             2021年4月6日

梅州市梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法

第一條為進一步完善梅州市梅縣區(qū)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房租賃補貼管理，根據(jù)《廣東省社會救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保〔2016〕281號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補貼（下稱“租賃補貼”）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

第三條本辦法所稱租賃補貼，是指向梅州市梅縣區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補貼標準發(fā)放租金補貼，由其自行租賃住房。

第四條區(qū)住房保障主管部門負責全區(qū)租賃補貼的組織實施、監(jiān)督管理和指導協(xié)調(diào)等工作。

區(qū)發(fā)改、公安、財政、稅務、民政和人社、自然資源、市場監(jiān)管、金融等相關(guān)部門按照各自職責，協(xié)助做好租賃補貼工作。

各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）和社區(qū)居民委員會協(xié)助做好租賃補貼的相關(guān)工作。

第五條租賃補貼資金來源包括：

（一）本級財政預算安排的住房保障資金；

（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；

（三）從住房公積金增值收益中計提用于公共租賃住房的資金；

（四）中央和省財政安排的住房保障專項補助資金；

（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

第六條租賃補貼標準按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，實行動態(tài)化管理。區(qū)住房保障主管部門應當根據(jù)本地區(qū)實際情況適時調(diào)整租賃補貼標準，報區(qū)政府批準后公布實施。

租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：

補貼額=租金標準×戶型建筑面積×補貼系數(shù)，其中：

（一）租金標準：按梅州市梅縣區(qū)租賃住房市場評估均價執(zhí)行，每3年調(diào)整一次；

（二）戶型建筑面積標準：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標準，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對應，最高不超過60平方米；

（三）補貼系數(shù)：低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補貼的原則，補貼系數(shù)分別為0.9、0.5、0.2。

租賃補貼總金額不超過保障對象家庭實際租房的房租，以租賃發(fā)票金額為標準。

第七條申請租賃補貼，應同時符合下列條件：

（一）申請人及共同申請的家庭成員具有梅州市梅縣區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在梅縣區(qū)共同生活、居住；

（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合區(qū)政府統(tǒng)計部門公布的標準；

（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；

（四）申請人及共同申請人未享受過房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補貼以及公租房等住房保障政策；

（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔責任的失信受益人。

租賃補貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和梅縣區(qū)公共租賃住房保障實際情況，適時作出調(diào)整。符合條件的異地務工人員和新就業(yè)無房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

第八條申請租賃補貼應當提交下列材料：

（一）租賃補貼申請；

（二）家庭成員的身份證和戶口簿及婚姻狀況材料；

（三）廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證或低收入、中等偏低收入等收入狀況證明；

（四）家庭住房情況、存款和其他財產(chǎn)（車輛、工商、社保等）狀況證明。

申請人對申請材料的真實性負責。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個人出具證明材料的，有關(guān)單位和個人應當出具，并對材料的真實性負責。

第九條申請租賃補貼以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

第十條租賃補貼申領(lǐng)程序

（一）申請。申請人向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）提出申請或通過網(wǎng)上辦事大廳申報。

（二）初審。各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）負責初審，居委協(xié)助做好相關(guān)工作。各鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）自受理申請之日起20日內(nèi)，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行初審，對初審符合條件的將審核結(jié)果在居委或鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）公示5天，如無異議或異議不成立的提出初審意見報送區(qū)住房保障主管部門。網(wǎng)上申報的，由區(qū)住房保障主管部門交由申請人戶口所在地鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）負責初審。

（三）審核。區(qū)住房保障主管部門自收到申請材料之日起25日內(nèi)會同民政和人社等相關(guān)部門，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核。

（四）批準和公示。審核結(jié)果確定后，由受理的鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）和區(qū)住房保障主管部門，通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應當以書面形式提出。鎮(zhèn)人民政府（高管會、辦事處）應當對異議進行核實，并公布核實結(jié)果。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作出審核意見，納入租賃補貼予以保障。對不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，退回申請并書面說明理由。

（五）發(fā)放。由區(qū)住房保障部門按季度對個人進行發(fā)放。租賃補貼情況以適當方式公布。

租賃補貼申請家庭應與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同，憑房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票材料領(lǐng)取租賃補貼。

對符合條件的生活困難表彰獎勵獲得者、復退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對象，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補貼。

第十一條區(qū)住房保障主管部門按戶建立租賃補貼檔案，加強檔案管理、報表統(tǒng)計等工作。

第十二條公共租賃住房租賃補貼采取動態(tài)管理，以抽查、定期走訪、年審等方式，及時查核租賃補貼對象家庭的人口、收入、資產(chǎn)及住房變動等有關(guān)情況。對家庭情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障主管部門應停止發(fā)放租賃補貼，并書面告知申請人。

第十三條已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象，其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，應當主動向區(qū)住房保障部門申報。

第十四條不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請租賃補貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人有上述違法行為的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

對前兩款已經(jīng)獲得租賃補貼的，應當依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補貼，并按照中國人民銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。

申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象發(fā)生變動情況不再符合保障條件又不按第十三條規(guī)定主動申報其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等變動情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其住房保障資格，解除租賃補貼協(xié)議，收回其變動情況發(fā)生后的租賃補貼款。

第十五條有關(guān)單位和個人為住房保障申請人出具虛假證明材料的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十七條的規(guī)定予以公示，對責任單位處以2萬元以上5萬元以下罰款，并對主要負責人和直接責任人處以2千元以上5千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十六條住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

相關(guān)政策解讀：梅縣區(qū)住建局關(guān)于對《梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法》的政策解讀

公開方式：主動公開

　　抄送：區(qū)委各單位，區(qū)人大辦、區(qū)政協(xié)辦、區(qū)紀委辦、區(qū)人武部、區(qū)法院、區(qū)檢察院。

　　梅州市梅縣區(qū)人民政府辦公室秘書股                  2021年4月6日印發(fā)

　　附件：梅縣區(qū)府辦【2021】5號.pdf