梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔2022〕第8號
經梅州市梅縣區人民政府批準，梅州市自然資源局梅縣分局以網上拍賣方式公開出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
編 號 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地用途 | 使用 年限 | 主要規劃用地指標 | 起叫價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 （萬元） |
規劃用地總面積（㎡） | 用地性質 | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 |
T2022-016 | 梅縣區城東鎮 上坑村、蓮塘村、葵上村 | 544359 | 工業用地 | 50年 | 544359 | 二類工業用地（M2） | ≥30% | ≥1.2 | ≤20% | 16968 | 5090.4 | 300 |
T2022-017 | 梅縣區城東鎮 葵下村 | 28243 | 工業用地 | 50年 | 28243 | 二類工業用地（M2） | ≥30% | ≥1.2 | ≤20% | 797 | 398.5 | 15 |
注：1、表中所列金額均為人民幣；2、使用年限自土地交付之日起算；3、其它規劃參數詳見地塊用地規劃條件。 |
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規另有規定外）。此次拍賣出讓地塊不接受聯合體競買，競買人應單獨申請。
凡在梅州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中予以明確。
（一）參與T2022-016地塊的競買申請人必須具備（承諾）的條件：
1、須承諾本地塊建設項目為電子信息（銅箔）項目，需年產達到10萬噸高性能電解銅箔；
2、必須是已簽訂入園投資協議，未簽訂入園投資協議的在競得后需簽訂入園協議；
3、該落戶項目固定資產投資不低于68億元人民幣，投資強度不低于每畝300萬元人民幣。
（二）參與T2022-017地塊的競買申請人必須具備（承諾）的條件：
1、須承諾本地塊建設項目為汽車裝備制造業項目，需年產達到1500臺半掛車；
2、必須是已簽訂入園投資協議，未簽訂入園投資協議的在競得后需簽訂入園協議；
3、該落戶項目固定資產投資不低于1.3億元人民幣，投資強度不低于每畝300萬元人民幣。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（設有保留價）。
四、競買申請人可于2022年4月28日至2022年5月15日登錄梅州市公共資源交易中心網站->點擊【交易中心一體化平臺用戶登錄】->梅州土地交易系統，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，通過系統填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為2022年5月15日16時?！睹分菔袊型恋鼐W上交易系統競買人用戶手冊》可從交易中心網站服務指南處下載或“梅州土地交易系統”查閱。
五、T2022-016號地塊網上拍賣會定于2022年5月16日15時；T2022-017號地塊網上拍賣會定于2022年5月16日15時30分。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易系統，系統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓競價結束后3個工作日內登錄網上交易系統按《競買須知》相關條款規定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然后登錄梅州市公共資源交易中心網站的交易平臺登錄系統進行用戶注冊登記、自助綁定（詳見網站服務指南），或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活后，方可登錄網上交易系統申請并參與競買。
（二）此次拍賣出讓地塊屬國有儲備建設用地,權屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續，按現狀凈地拍賣。競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓文件（包括用地規劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易系統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬系統報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。
（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內到梅州市行政服務中心二樓綜合業務區窗口簽訂領取《網上拍賣出讓成交確認書》。
八、聯系方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局梅縣分局 聯系人：曾生 電話：0753—2586758
（二）交易機構
梅州市公共資源交易中心 聯系地址：梅州市彬芳大道32號
聯系電話：0753-2265087 余女士 張生 0753—2119683 詹女士 沈女士
(三)服務熱線
1、GDCA數字證書電話 0753-2188805
2、SZCA數字證書電話 0753-2188867
3、網上交易系統技術支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局梅縣分局
2022年4月26日