梅州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔2021〕第59號
經(jīng)梅州市梅縣區(qū)人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局梅縣分局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編 號 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地用途 | 使用年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 （萬元） |
規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 |
PM-B21130 | 梅縣區(qū)扶大高管會鐵爐橋村 | 21763 | 城鎮(zhèn)住宅用地（配套其他商服用地） | 商服40年 住宅70年 | 21848 | 二類居住用地 | ≤30% | ≤3.0 | ≥35% | 10447 | 2090 | 200 |
PM-B21131 | 梅縣區(qū)扶大高管會所里村 | 69984 | 城鎮(zhèn)住宅用地（配套其他商服用地） | 商服40年 住宅70年 | 69992 | 二類居住用地 | ≤30% | ≥1.2 ≤2.8 | ≥35% | 32543 | 6509 | 200 |
PM-B21132 | 梅縣區(qū)南口鎮(zhèn)葵崗村 | 10181 | 城鎮(zhèn)住宅用地（配套其他商服用地 | 商服40年 住宅70年 | 10204 | 二類居住用地 | ≤34% | ＞1.0 ≤1.5 | ≥35% | 3894.3 | 779 | 80 |
注：1、表中所列金額均為人民幣；2、用地性質(zhì)：二類居住用地（配套商業(yè)建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例按不大于20%控制）；3、其它規(guī)劃參數(shù)及配套設(shè)施詳見地塊用地規(guī)劃條件。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)單獨(dú)申請。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中予以明確。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（設(shè)有保留價）。
四、競買申請人可于2021年9月28日至2021年10月18日登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站->點(diǎn)擊【交易中心一體化平臺用戶登錄】->梅州土地交易系統(tǒng)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競買資格。競買保證金到賬截止時間為2021年10月18日16時。《梅州市國有土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可從交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南處下載或“梅州土地交易系統(tǒng)”查閱。
五、PM-B21130號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2021年10月19日9時30分，PM-B21131號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2021年10月19日10時,PM-B21132號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2021年10月19日10時30分。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進(jìn)入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認(rèn)競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站的交易平臺登錄系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊登記、自助綁定（詳見網(wǎng)站服務(wù)指南），或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
（二）此次拍賣出讓地塊為國有儲備建設(shè)用地，權(quán)屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納）。
（五）競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個工作日內(nèi)到梅州市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認(rèn) 書》。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局梅縣分局 聯(lián)系人：曾生 電話：0753—2586758
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號
聯(lián)系電話：0753-2265087 余女士 張生 0753—2119683 詹女士 沈女士
(三)服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 0753-2188805
2、SZCA數(shù)字證書電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局梅縣分局
2021年9月26日